Dotaz: Uzavřel jsem nájemní smlouvu na dobu určitou, na dobu jednoho roku od 1. 4. 2015 do 31. 3. 2016. V nájemní smlouvě je uvedeno, že prodloužení nájemní smlouvy je možné formou číslovaného dodatku. V bytě bydlím dál, ale žádný dodatek nemám. Domáhal jsem se dodatku o prodloužení doby nájmu bytu, ale pronajímatel řekl, že to není potřeba. Prosím, jak to je?
Odpověď: Vedle Vaší nájemní smlouvy, kde máte zmínku o dodatku nájemní smlouvy, je možné zároveň použít občanský zákoník a jeho § 2285, podle kterého platí, že pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel písemně nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let; to neplatí, ujednají-li si strany něco jiného. Pokud tedy v bytě dále bydlíte (květen 2018) a pronajímatel Vás písemně do konce června 2018 nevyzve k ukončení nájmu, budete moci dále v nájmu bytu pokračovat, a to do 31. 3. 2019.
Do systému vložil: JUDr. KOCIANOVÁ Jitka